建筑物漏水、渗水的主要原因有哪些?

2017-05-17

  建筑物漏水、渗水的主要原因有哪些?


  1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;


  2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;


  3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;


  4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;


  5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;


  6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;


  7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;


  8. 墙体有空洞、裂缝;


  9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;


  10.上下水管破裂或结头处结合不好;


  11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;


  12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;


  13.选择不适合的防水材料;


  14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

     

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