防水材料可以做到永久性防水吗?

2018-09-25

  一、国家规定与市场现状如何?

  我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水严重,据统计已达到了95%,根源在于国家规定的防水质保期限只有5年,造成市场防水材料平均水准不高,开发商也没有动力用好材料。

  国家不是不想规定高一些,但受制于防水材料市场整体水平,只能定这么高,而这一规定,又让新材料的研发推广困难重重,很多企业不思进取,更有大量假冒伪劣产品充斥市场。举例:如国标的改性沥青防水卷材每平米要三十到五十几元(根据厚度和I型II型等不同),但假冒伪劣的改性沥青防水卷材每平米8~12元就能买到,他们还能赚钱,其他类型的防水材料同理。

  这是鸡生蛋蛋生鸡的问题,互为因果。

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  二、为什么会漏水?

  现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附加防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗开裂。

  开裂是漏水的最根本原因,所形成的裂缝既有肉眼可见的,也有不可见的细微裂缝。其他导致漏水的问题,都可以视为开裂问题的“变形”。

  三、为什么刚性防水材料不能彻底解决漏水问题?

  明白了上面这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就很难取得良好的防水效果。反复维修反复渗漏的根本原因就在于选择防水材料的不适当。

  目前市面上普遍使用的各种水泥基防水涂料,都是刚性防水涂料,无法对抗基层开裂,防水层本身还会产生裂缝,有的客户做了很多遍还是漏水,就是这个原因。

  由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此在施工过程中有些施工队会通过添加弹性添加剂的方式,来提高抗裂性能(柔性防水涂料),但是从根本上来说,其实这还是刚性材料,时间一长还是会产生裂缝,无法根除漏水问题。

  因此,从对抗开裂的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。

  四、防水卷材存在的短板?

  由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,同时对施工人员技术水平和责任心要求很高,因此虽然材料理论上可以起到很好的防水作用,但是实践却中难以做到。

  五、防水材料可以做到永久性防水吗?

  要彻底解决漏水问题,防水材料需要具备5大能力:对抗开裂的能力,对抗老化的能力,对抗损伤的能力,对抗脱落的能力,对抗施工不到位的能力。任何一项存在短板,都会造成漏水。传统防水材料,往往在某一方面性能突出,但是短板明显,商家宣传的时候会突出自己的优点,对缺点避而不谈,更有甚者,满口胡言,把自己的缺点也包装成优点,而老百姓又不专业,往往以为花了钱费了力维修防水了,就可以高枕无忧了,结果没几年又漏水,苦不堪言。

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