四大原因告诉你房屋漏水如何对症下药

2018-11-09

  水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。想要做到彻底地房屋防水补漏,就必须深入“内脏”分析判断,才能对症下药。那么,到底是哪些原因导致漏水呢?

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  1、水的压力变化

  水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)。

  换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,可以产生差不多1240倍的压力,那相对于建筑物装潢及饰材这个压力就太可怕了。

  2、基层要求

  与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上。

  原因是附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热胀冷缩,以及水蒸气压力破坏,容易造成防水层老化、导致防水失败。

  3、围堵式防水易失败

  房屋防水补漏应该从根源治起,用围堵的方法,肯定是很难成功的。水是无孔不入的,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久。举例来说:顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。

  4、不同情况选用不同材料

  任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。如何选择材料才是重要的课题,专业的“医生”是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走。所以,找一家专业的防水补漏公司做防水也很重要了。


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