防水行业如何从高速度向高质量转变?

2018-04-02

  据国家统计局近日发布的统计数据,2017年598家规模以上(主营业务收入在2000万元以上)防水企业创造的主营业务收入比去年同期增长15.7%,达到1059.4亿元。防水行业规模以上企业的年总产值首次突破千亿元大关,行业经济效益整体上升到一个新的水平。


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  在为行业年产值超千亿元欢欣鼓舞的同时,我们也要冷静的看到,我国是一个防水大国,却还不是一个防水强国。


  防水强国的首要条件是要有世界领先的生产能力和技术水平,要有能力生产高性能、高技术含量和高附加值的产品。


  我们已经拥有世界领先的防水卷材生产设备。中国建筑防水协会朱冬青秘书长曾经说过,过去两年,防水行业从国外引进各类防水卷材成套生产线30余条,是1986年至2015年我国引进线的总和。


  有了先进的生产线就能生产出好的产品吗?非常遗憾,这些造价几千万的先进生产线生产的依然是偏重于高能耗、低附加值防水卷材产品,有的甚至是不合格的产品,导致我国建筑渗漏频发的现状并没有得到根本改观。


  在2017年国家质检总局第3批产品质量国家监督抽查活动中,防水卷材产品合格率均为89.7%。有了好设备,却仍生产不出好产品,这不能不令人扼腕叹息。究竟是生产技术水平的问题,还是人认识水平的问题?


  一边是千亿元的产值,一边是渗漏频发的现状,防水行业经济效益和社会效益的严重不匹配,让人思考,防水行业下一步该怎么走?


  三流企业做事,二流企业做市,一流企业做势。防水企业要想在竞争中求得发展,必须认清和把握国家大势。一个企业家一定要能准确判断出你所处那个时代的主要矛盾,然后围绕这个主要矛盾从事生产经营活动,才能成功。


  防水企业在做企业五年、十年规划时要把握住十九大报告提出来的两个根本转变:一是满足人民最基本的物质文化需要和落后生产力的矛盾,转变为人民群众对美好生活日益增长的需要和发展不平衡不充分的矛盾;二是中国经济由高速度向高质量增长转变。


  居民从30多年前缺衣少食追求最基本的物质文化需要,已经发展到对美好生活日益增长的需要,即生活质量的提升。也就是说,我国缺防水材料的时代已经过去了。像上个世纪90年代和本世纪初,只要上条防水卷材生产线,无论生产出什么样的卷材都能卖钱的年代已经一去不复返。


  现在缺少的是高质量的防水产品,满足老百姓对房子不漏水的需求。近几年老百姓对健康住宅的需求越来越大,从全国既有的60多个健康住宅看,其市场溢价不仅高于普通住宅,而且一房难求。


  当代置业副总裁、北京地区公司总经理孙帆就表示,在房住不炒以及消费升级的场景下,目前适应老百姓居住房需求、更高品质房子还是不够多。


  中国房地产协会刘志峰会长提出,要发展百年住宅。他认为,节约资源能源、延长建筑寿命是最大的节约。百年住宅体系把延长建筑使用寿命作为核心内容,坚持可持续发展理念,以系统的方法统筹考虑住房全寿命周期的规划设计、施工建造、维护更新、再生改造的全过程,形成了建设产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化。


  百年住宅符合老百姓对美好居住生活的追求,尤其对改善型需求和中高端消费具有吸引力,是“美好居住生活升级版”。今年,中国房地产业协会将发布《百年住宅设计建设标准》,扩大示范推广,这给防水行业带来机会。


  当前中国城市化进程已进入下半场,城市发展模式和房企盈利模式开始全面转变。从“产销模式”向“资管模式”转变,从“买地造房卖房”向“资产整合优化运营”转变,包括商业零售、办公、旅游、养老、租赁、众创共享等。


  一旦房地产开发商造的房子从对外销售到自己长期持有物业,开发商对房子的防水质量要求将提到一个新的高度,那时,谁能满足房地产开发商建筑不渗漏的要求,谁将分得更多的市场份额。


  之前行业内总有种莫名的担心,怕高品质的防水材料价格贵卖不出去,现在房地产协会、房地产商提出来要造更高品质的房子,这应该给坚持做好品质的防水材料提供商更多的信心。


  新时代中国经济的高质量发展对防水行业提出了新要求,防水行业需要全面提升产品和服务质量,同时优化升级要素结构,推动生产效率提升。另外,激发科研创新活力,推动行业的动力变革。只有这样,我们才能真正从一个防水大国走向一个防水强国!

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