如何防治屋面防水工程出现的质量问题

2018-04-17

  屋面防水验收工程验收时需根据GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》严格进行验收,并对易产生渗漏点的工序严格把控。天骄防水结合以往施工经验,列举一些常见的质量防治措施。


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1、防水基层产生空鼓或裂缝的原因及防治措施


  施工过程中应仔细检查结构层,剔除基层表面剁刺,洗净表面污渍,使基层表面保持清洁、湿润坚。凹凸不平处应在清洗干净后,用素浆和水泥砂浆分层找平,对蜂窝、麻面、孔洞等应作缺陷处理。


对基层进行分层处理:


  第一层刮1mm厚素混凝土,使素灰填入原基层的孔隙内,随即再抹一道1mm厚素混凝土找平层;


  第二层抹5mm厚防水水泥砂浆


  第三层在第二层初凝时涂抹2mm厚素混凝土;


  第四层施作5mm厚水泥砂浆,最后抹压3~5次,直至压光。


  另外,刚性防水层施工时应确保一次施工完毕,以确保防水层整体施工质量。


2、屋面卷材起鼓的原因及防治措施


结合以往施工经验,卷材起鼓的原因主要有如下几点:


  (1)基层有水分、不够干燥;


  (2)在卷材防水层中粘贴不实,且未按照要求设置排气槽或排气管,当气温升高时,防水层中的水分和气体膨胀而造成鼓泡。


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鉴于上述原因,施工中主要采取如下措施防治:


  (1)首先尽量选择晴天进行屋面防水施工,并在施工前对基层进行适当晾晒,使其达到自然风干的状态。


  (2)对保证基层干燥确有困难或有保温层的屋面,应做排气处理。即在保温层和找平层内设置排气槽或排气管。按照经验,一般在屋面上每36m设置一个,且应设置在结构层。另外,为防止雨水浸入,在排气管出屋面处及与防水层相连接处应做好防水细部处理。


  (3)对于中、小空鼓部位可用抽气灌胶法处理。即用抽气机边抽气边灌胶,灌成后用重物压实即可。


  (4)对于大直径部位的空鼓,应用刀将空鼓部位划开,放出空鼓中的气体,清洁基层表面,再用喷灯吹干卷材内部,最后重新贴补一块防水卷材,确保新贴卷材与旧卷材四边搭接牢固,搭接尺寸满足要求。


  (5)对于再大的空鼓应采用割补法处理。即用刀将空鼓卷材割除,按上一做法进行基层清理,再依次贴补层层新卷材,贴补时应确保粘贴牢固,卷材间错缝搭接,而后重做保护层。


3、防水卷材开裂的原因及防治措施


卷材屋面裂缝主要有横向裂缝和无规则裂缝。


产生横向裂缝的主要原因有:


  (1)温度变化使屋面板缩胀,从而引起翘曲变形;


  (2)防水卷材质量低下,温度变化后其韧性和延伸度达不到质量要求。


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产生无规则裂缝的主要原因有: 


  (1)卷材搭接不足;


  (2)卷材老化龟裂或空鼓、翘曲处理不当等。


针对上述原因,施工中主要从以下几方面入手:


  (1)对于无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即可;


  (2)对于有规则裂缝,可用卷材或镀锌铁皮制成的盖缝条补缝,也可用防水油膏补缝或用干铺卷材作补强层。


4、山墙、女儿墙部位漏水的原因及防治措施


建筑物的山墙和女儿墙根部渗水主要有以下几方面原因:


  一是山墙或女儿墙与屋面板连接不牢,转角处附加层未错缝搭接或搭接不密实;


  二是压顶砂浆强度低,压顶板滴水线破损,雨水沿墙进入卷材;


  三是女儿墙底部与刚性防水层结合处开裂,造成渗漏;


  四是找平层处理不好导致卷材粘贴不牢、脱落、起鼓,后序工序施工时容易造成卷材损坏,产生渗漏隐患。


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对此,在施工中应着重注意以下几方面:


  (1)卷材收头处的凹槽留置要规范:留置高度要保证最低处不低于防水层顶面250mm,实际施工时,先计算好留置高度,用仪器找平,将凹槽留在同一水平线上。凹槽的留置宽度60mm,深60mm,恰是一线砖位置,这样可有较保证卷材卷贴高度。


  (2)屋面为现浇板时,屋面板混凝土浇筑时,可在沿女儿墙体位置处同时浇筑混凝土止水带,高度应高于防水层项部100mm左右。这样可有较解决墙体与混凝土因吸水率不同而可能发生的结构裂缝,从而有较预防女儿墙根部渗水。


  (3)水泥砂浆找平层施工时,泛水处必须做成圆弧状,并粉致女儿墙上留置的凹槽内,凹槽内找平层做成斜坡状,找平层必须清光。这样可以较好地确保卷材施工时的铺贴质量,避免卷材在后序工序施工时容易发生破坏现象。


  (4)卷材铺贴在凹槽内收头时,可用20mm*10mm浸油杉木条,水泥钉将防水卷材收头处整齐固定于槽内,然后用嵌密封膏。可有效解决天热等原因造成密封膏流淌,卷材收头固定不严,容易脱落的问题。


  (5)刚性防水层施工时,在女儿墙根部应留伸缩缝,嵌密封膏,与女儿墙粉刷层断开,可有解决刚性防水层因冷热收缩而在女儿墙根部产生裂缝。

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