央行降息 广东天骄认为防水材料行业或迎来秋收

2017-05-17

  8月25日晚,央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并于9月6日起实施定向降准0.5个百分点。有相关人士指出,降息降准这一政策并非完全针对楼市,但对于购房者而言,面对央行持续的降准降息,或将大大提高他们的购房积极性。这对于处在房地产行业下游的防水材料行业来说,无疑是一件利好的事情。


  8月份即将过去,又到一年一度的“金九银十”黄金时期即将到来。广东天骄建材公司认为每年的金九银十,各行各业都会做足功课,利用中秋和国庆这两个节日推出各种优惠让利的政策,全力以赴从而实现全年最高峰的销售业绩,防水行业也不例外。



  仅凭“金九银十”是否能颠覆涂料市场上半年的不如意?


  金九银十,实际上是一个时间概念,不能保证各行业在这两个月都能交出满意的销售成绩单,它之所以被楼市用来形容每年一度销售旺季的通用语,是因为在传统的农业社会,九月份和十月份是农业收获的季节,人们的手头比较充裕,而进入现代社会,九月份和十月份拥有国家的两个法定节假日,这段时间人们的消费心理比较松动,因此很多楼盘都会选择在这两个月开盘,构成了一个相对其他月份较高的购买率,从而促进“金九银十”现象的产生。


  而今年,受中国经济新常态的影响,房地产上半年成交量总体处于下滑趋势,家装建材市场更是一路下滑,部分涂企受到严重打击,信心受阻,并不看好即将到来的金九银十市场。据了解,2015年7月份全国建材家居指数(BHI)为99.84,环比上升0.52点,同比下降8.06点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为925.1亿元,环比上升0.80%,同比下降12.95%。2015年1-7月累计销售额为5905亿元,同比下降7.08%。建材家居市场的冷淡,让部分防水涂料企业对金九银十的市场走势有所顾虑。


  再者,人们消费态度日渐趋向理性,也是部分涂料企业对金九银十市场信心不足的原因。“金九银十”本是对很多行业来说是具有重要意义的营销节点,但由于在严峻的市场形势下,涂料行业的促销活动变得愈加常态化,本来是想着做活动吸引消费者,却没想到“造节”频繁反而消耗了消费者的购买热情。种种不利的因素,使得不少涂料企业纷纷表示,金九银十的价值已经不再像往年那般好。不过也有部分涂料企业表示,上半年楼市成交量总体虽处于下滑趋势,但自7月份以来,房地产回暖明显,而金九银十的到来或许能在房地产回暖的基础上锦上添花,挽救涂料行业的市场。


  央行降准降息推动房地产市场 防水材料或迎来丰收季


  8月25日晚,央行宣布再次降息降准。消息传来,业内一片哗然,短时间各种分析解读满的文字满天飞。通过对各种观点的梳理,笔者认为,央行“双降”对楼市无疑是一大利好,因为降息的背后意味着降低信贷成本,这将加快购房者的积极入市,促进楼市成交量的进一步攀升。作为房地产行业下游,降息给楼市带来的益处,将直接促进家居建材涂料行业的市场发展。


  受经济新常态的影响,今年国家已经出台多项政策来刺激人们对房子的消费欲望。通过统计笔者发现,自今年以来,央行已经进行了四次降息,而这一次降息是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”


  广东天骄建材公司认为此次“双降”对于房企来说是一个机会。在此背景下,开发商面对较大的库存压力,应该积极的调整推盘节奏,借助此次“双降”快速的去库存,尤其要抓住即将到来的销售旺季“金九银十”,提高“金九银十”的销售业绩在全年中的占比,为完成年度销售目标提前应战。做为中国经济的支柱房地产业存在不确定性也将会影响到未来的经济的发展,那么此次“双降”必然会带动楼市的成交,尤其是二、三、四线城市的楼市回暖。对于工程防水涂料,防水施工而言也许是一利市。


  而在此前,多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖,其中一线城市出现了量价齐涨的局面。有机构分析称,经历年内四轮降息后,目前房贷的成本已经是历史上最低水平。对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本,因此应该赶在下半年抓紧出手,以免错失购房好时机。而随着房地产行业的收益,家居防水涂料行业或迎来新一轮的增长和爆发,在金九银十中真正迎来秋收季。


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