厨卫、天花、窗户如何防渗漏

2017-05-17

  装修诊所


  装修完了,这个家是否就再无忧虑了呢?也许你会遇到更多麻烦事,这些都是需要在装修过程中和装修之后特别注意的地方。


  诊断指南:房屋渗漏(浴室、天花、厨房)


  特邀专家:东易日盛设计师 刘畅


  症结:厨卫管道漏水


  案例:朱女士家的卫生间地砖渗水,从地砖与防水层中间渗出,地砖表面缝用胶和填缝剂重新勾后,还是不行。


  原由:卫生间、厨房地面渗水都是由于水管(进水管或排水管)破裂造成的,现在的水管大多采用PPR管,造成水管破裂的原因有多种:1.水压过大,2.接口热熔温度不高没连接上,3.遭受外物重击。水管一旦破裂水就会从地面慢慢渗出,地砖表面缝用的胶和填缝剂只是一种装饰补缝材料,不是用来防水堵漏的,所以补等于没补。


  解决办法:这也许是装修公司的责任,装过后没有试水。可叫泥水工把渗漏最厉害的地方地砖取掉,找到渗漏处,把破裂的一段水管锯掉,重新接一段新的,两端用连接头与原来的管连接,然后,进行闭水试验。另外,选择填缝剂时要考虑防水性能、粘接性能、耐候性能等。填缝剂勾缝要密实、均匀,严禁漏勾缝。


  症结:顶楼天花漏水


  案例:白女士家在顶楼,天花漏水致使墙面起泡掉灰,这样的情况已出现一年多了。


  原由:顶楼天花漏水一种是因为建筑商楼顶防水没做到位,另一种可能是因为天花的天棚没有做好。


  解决办法:要物业维修,楼顶漏水不能用室内防水的方法来做,要按工程建筑防水标准做防水层,一般就是我们所说的“三毡四油”。另外,用户装修天棚时尽量不在顶板下部打孔固定天棚龙骨,可将龙骨两端固定在靠天棚的墙面上。重新在楼顶做防水处理,保证不会向下渗水。


  症结:窗边渗水


  案例:李先生的新房装修2年了,窗边出现严重的渗水现象。


  原由:窗框边渗水是一个综合的问题——可能因为窗框与墙体之间的密封性没有处理好。也可能是因为两三年后,窗边的玻璃胶已经基本老化,窗边的塞缝在结构的位移和沉降下开始松动。另外,窗顶或窗台的瓷砖处理得比室内低或者一样高,也会导致窗户渗水进来。


  解决办法:业主可以用玻璃胶把窗框与墙体密封好,在打玻璃胶时,一定要彻底清除原有的密封胶。最根本的治理方法就是把窗沿凿得露出窗与墙结合处,在结合处用聚氨酯发泡胶把缝隙填满,再用水泥把墙面粉平刷乳胶漆。


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