我国房屋建筑南北方防水不同之处

2017-05-17

  说到建筑防水,相信现在很多人都非常注重。那么有没留意到建筑设计在不同的区域及气候建筑风格有所不同,例如同样的部分施工,使用的防水卷材或是防水涂料都有很大的差异。现在天骄建材与大家一起来认识建筑不仅要外表好看,而且内部防水功能合理才是好建筑。如此说明倘若建筑防水没做好,对建筑物的使用年限将会有很大的影响,因此也一定要重视防水设计哦。


  1.屋面设计及防水施工


  屋面是整个建筑物中受雨水腐蚀最直接最多的部位,若防水做的不到位,将对建筑物的使用年限发生极大的影响。例如在南边,刚性防水因为造价较低,施工时对底层的含水量请求不高,完工后外界气候对其无较大影响等长处,被频频使用在大面积的工业厂房等对防水请求不高的建筑中,而在北方,因为大面积的混凝土在气候的影响下简单发生裂缝,无法起到防水效果而基本不被选用。


  在柔性防水做法的屋面中,南方深圳近两年常常选用的是倒置式屋面做法,即防水层在下,保温隔热层在上,这种做法的长处是保温隔热层对防水层起到了很好的维护作用,大大延长了防水层的使用年限, 因而被广泛选用,缺陷是设在防水层之上的保温资料有必要是憎水或吸水率低的资料,不然一旦保温层侵水,保温隔热性能会大大下降。在北方,因为很多常用保温层资料是吸水率较高的,受潮后保温作用大打折扣,而屋面保温是建筑节能的重要措施,因而防水层在保温层之下的做法很少选用。但因为这种做法带来的长处杰出,则应大力发展憎水或吸水率低的保温资料,使这种防水做法在北方也可更多的被使用。


  2.外墙的不同


  在北方气候干燥,旱季时刻较短,且雨量不大,暴雨持续时刻不长,所以只需建筑物外墙不选用容易造成通缝的墙体资料,加上适当的外墙抹灰,即便有些渗水也会很快蒸发,一般就不会造成外墙较大面积的渗水。而在南边深圳状况则彻底不一样,常常看到建筑物外墙一片一片、大骗局小圈的湿印迹。外墙渗水不只直接影响美观,并且还严重影响建筑物的使用功用, 给用户带来不方便和烦恼。


  3.建筑材料因素


  对于外墙抹灰,会出现砖墙的强度和刚度比较高,容易开裂 ,且表面粉化。外墙框架填充材料使用空心砌块,本身密实度不够或砌筑砂浆不饱满导致外墙大面积渗水。外墙小型饰面砖的漏水,门窗框的渗漏和玻璃幕墙漏水也是外箱漏水的主要原因。


  4.使用维护因素


  工程交付用户使用后,用户进行装修或安装空调、排气扇、抽油烟机、防盗网等,必会对外墙有所损坏,开孔后,绝大多数不做密封防水处理,这样不仅使开孔处漏水,而且会影响邻屋及孔洞以下的住户, 形成公害。


  5.建筑物体型因素


  由于南方天气潮湿,雨季时间较长,雨量大,暴雨持续时间长,且常常受到台风影响,因此若外墙防水措施不当,常会出现漏水,修补也不容易。加之近年来建筑物越来越高大,形状复杂,其漏水的机会就增加了。


  6.施工因素


  墙体砌筑不良引起漏水。面砖勾缝砂浆等级太低或勾缝不认真,形成毛细孔,面砖粘结不实,出现空鼓,形成蓄水,在温度压力作用下出现渗漏。墙洞漏水,脚手架洞渗漏主要是外墙最后修补时不注重这些孔洞和修补工作。细部构造不当引起渗漏等情况。


  根据以上几种情况,建筑物在设计中要注意:


  ①外立面设计要求有防水概念如窗楣、窗台、腰线、檐板等要求有滴水线,上部抹灰有3%的找坡;


  ②鉴于目前很多面砖质量不好和雨水易通过面砖勾缝处渗入墙内,且不易排出,只能向墙内渗透的弱点,建议外墙面砖的胶结材料用聚合物水泥砂浆;


  ③对外墙面进行憎水处理;


  ④外墙框架填充材料不宜采用空心砌块,宜采用粘土多孔砖加气混凝土砌块;


  ⑤建议在窗框四周采用高弹性密封材料进行专门的防渗处理。

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