天骄建材告诉您 房屋漏水一步到位的方法

2017-05-17

  现实生活中,业主购买新房以后,都很开心,但要是有了问题,怎么解决,那就够闹心了。今天,广东天骄建材有限公司总结以下几点是关于房屋漏水快速解决问题的方法。希望对你有所帮助哦。


  1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

  一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。


  2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?

  (1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责;

  (2)如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责。


  3、保修期外防水因人为损坏造成漏水怎么办?

  建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定:异产毗连房屋因使用不当造成损坏,由责任人负责。


  4、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

  房屋是一种特殊商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定:发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。


  5、房屋漏水相邻业主不配合怎么办?

  如果相邻业主不配合,可以找业主委员会或社区居民委员会协调,因为协调业主关系也是他们的义务,如果不成,向当地房屋主管部门反映情况寻求调解,或向当地人民法院提起诉讼。


  6、保修期内因管线损坏造成房屋漏水怎么办?

  在保修期内,一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。


  7、保修期内因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?

  在保修期内由开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。


  8、保修期外因管线损坏造成房屋漏水怎么办?

  管道属于公用设施,因为它是整体设施设备的一部分,可启用公共维修资金。


  9、保修期外因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?

  房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等,这些均属于房屋的主体结构,全体业主共同拥有,是房屋整体不可分割的一部分,可启用房屋公共维修资金及时维修。


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